{"id":3383,"date":"2018-05-15T12:10:16","date_gmt":"2018-05-15T10:10:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.addlance.com\/blog\/?p=3383"},"modified":"2021-02-17T23:35:30","modified_gmt":"2021-02-17T22:35:30","slug":"architetto-per-cambio-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.addlance.com\/blog\/architetto-per-cambio-casa\/","title":{"rendered":"Architetto, ingaggiarlo per Cambio Casa: 5 Consigli Utili"},"content":{"rendered":"

\"\"Le ultime statistiche affermano che in Italia esistono pi\u00f9 di 40.000 agenzie immobiliari, molte delle quali collegate a un franchising: cambiare casa sembrerebbe quindi essere diventato molto facile, considerando l’altissimo numero di portali d’annunci sul web e su pagine\u00a0 all’interno di giornali cartacei, oltre alla vecchia usanza dei privati di affiggere cartelli, mai scomparsa.\u00a0 Eppure, le probabilit\u00e0 di non riuscire a trovare l’investimento immobiliare che fa per te, o la casa dei tuoi sogni, sono comunque altissime.\u00a0 Per cambiare casa\u00a0 senza commettere errori \u00e8 arrivato il momento di considerare un’altra figura, confinata finora nel campo della progettazione: quella dell’architetto<\/strong><\/a>. In che modo l’architetto ti pu\u00f2 aiutare a cambiare casa? Scopriamolo insieme.<\/p>\n

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Cambiare casa: conviene destreggiarsi solo tra annunci privati e agenzie immobiliari?<\/h2>\n

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Con la crisi del mercato immobiliare, molte agenzie addette alla compravendita di case hanno chiuso i battenti; quelle rimaste devono affrontare tutti i giorni la concorrenza delle agenzie cosiddette “abusive”, ossia senza titoli validi per fornire assistenza. Nel momento in cui decidi di cambiare casa<\/strong>, il ricorso all’agenzia sembra la cosa pi\u00f9 naturale, perch\u00e9 in grado di filtrare e selezionare l’immobile giusto da un archivio vario e ben fornito di proposte, sulla base delle tue esigenze. Ma attenzione: meglio verificarne i risultati del servizio chiedendo referenze a chi se ne \u00e8 gi\u00e0 avvalso, per non rischiare di subire un comportamento poco professionale e soprattutto poco trasparente.<\/p>\n

Il secondo mezzo pi\u00f9 diffuso per cercare una nuova casa \u00e8 l’annuncio di vendita<\/strong>, pubblicato sul web o su giornale.\u00a0 In questo caso \u00e8 indispensabile considerare l’attendibilit\u00e0 dell’annuncio, anche se corredato di descrizione e fotografie: ci\u00f2 comporta il grosso inconveniente di doversi recare ogni volta sul posto per verificare quanto descritto, con una consistente perdita di tempo e di energie e una ricorrente delusione delle aspettative. \u00c8 senz’altro capitato a molti di avvistare casualmente un cartello<\/strong> con la scritta “VENDESI” all’ingresso di un condominio o\u00a0 sui vetri di una finestra camminando per strada, e di essere riusciti a cambiare casa proprio grazie a quel cartello. Ma il metodo \u00e8 chiaramente poco probabile e soprattutto lungo da attuare: richiede infatti numerosi giri di avanscoperta nei quartieri che ti piacciono, nella speranza di trovare il cartello giusto. A tutti questi mezzi per cercare casa si aggiunge l’ultimo: quello di farsi aiutare da un architetto.<\/p>\n

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Ecco come l’architetto pu\u00f2 aiutarti nel cambio casa<\/h2>\n
    \n
  1. Intercettato l’immobile attraverso la sua rete di relazioni professionali, l’architetto sa informarsi con competenza delle qualit\u00e0 e dei difetti della casa in vendita: l’atteggiamento mentale \u00e8 sempre di tipo progettuale, per cui il suo primo obiettivo sar\u00e0 di focalizzare schematicamente i pro e i contro dell’acquisto sotto l’aspetto tecnico ed economico, rispetto ai tuoi desideri e alle tue esigenze. Occorre quindi un architetto con esperienza di progetto abitativo.<\/li>\n
  2. Non poche persone, al momento di cambiare casa, hanno difficolt\u00e0 ad individuare le criticit\u00e0 burocratiche:<\/strong> abusi edilizi non risanati, accatastamenti sbagliati, mancanza di certificazioni di abitabilit\u00e0, ipoteche, sono solo alcuni dei problemi che si nascondono dietro un immobile apparentemente acquistabile. La figura dell’architetto presta la sua consulenza anche in questo: come tecnico professionista ha accesso alle informazioni tecniche e legali,<\/strong> per cui sar\u00e0 in grado di scoprire se la casa dei tuoi sogni gode effettivamente di tutti i requisiti per essere acquistata. Bisogna quindi verificare che si tratti di un architetto iscritto all’Albo dell’Ordine professionale.<\/strong><\/li>\n
  3. Una lesione nel muro portante? Un pavimento avvallato? “Niente di grave” risponder\u00e0 l’agente immobiliare ansioso di presentare al meglio il prodotto. Ma l’architetto pu\u00f2, attraverso un semplice rilievo a vista, giudicare il grado di compromissione delle strutture<\/strong> portanti e valutare in linea di massima il costo<\/strong> della riparazione. Ci\u00f2 influisce non poco sulla decisione di cambiare casa. L’architetto pi\u00f9 adatto avr\u00e0 competenze<\/strong> di tecnica delle costruzioni e di cantiere.<\/li>\n
  4. Stai cambiando casa per investire il tuo denaro, oppure per avere pi\u00f9 spazio, o, al contrario, abitare in una casa pi\u00f9 piccola e facilmente gestibile? Qualsiasi sia la motivazione che ti spinge, \u00e8 giusto valutare le potenzialit\u00e0 dell’immobile.<\/strong> Anche se sei di fronte a un rudere che sembra irrecuperabile, l’architetto possiede la capacit\u00e0 di prefigurare<\/strong> la trasformazione futura e di valutarne il costo di massima prima dell’acquisto. Giudicherai cos\u00ec oggettivamente<\/strong> se \u00e8 proprio quella la casa che vuoi, senza cedere ai discorsi persuasivi di un semplice venditore. L’architetto che fa per te, ha la capacit\u00e0 di fare un rilievo a vista<\/strong> dei problemi, magari aiutandosi con delle fotografie.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Adesso lo sai: sei pronto per una consulenza dell’architetto<\/h2>\n

    La fase di aiuto che un architetto pu\u00f2 darti per cambiare casa non \u00e8 di tipo progettuale, ma si ferma alla semplice consulenza tecnica:<\/strong> prevede\u00a0 l’individuazione dell’immobile, uno o due sopralluoghi, la realizzazione di foto e una serie di indicazioni generali volte a qualificare l’acquisto o meno della casa. Cosa aspetti? La realizzazione del tuo sogno pu\u00f2 partire subito, scegliendo l’architetto giusto che ti aiuti a trovare una nuova casa<\/strong>! Chiedi un preventivo gratis qui su AddLance.<\/a><\/p>\n

      \t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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